文旅融合：如何打造一流的旅游項目？

時間：2022-09-21 瀏覽量： 分享到：

一、度假旅游的四大痛處

1.缺標桿：1992年10月公布了第一批12個國家旅游度假區(qū)，但真正意義上的國家旅游度假區(qū)只有一家半，也就是亞龍灣和大連金石灘。在2015年又評選出了17個國家旅游度假區(qū)，但總體而言還是缺乏大家公認的像巴厘島、普吉島這樣的綜合型度假旅游目的地。

2.缺內(nèi)容：現(xiàn)在總體而言，還是缺少住頭，缺玩頭。有白天，缺夜晚。有風景，缺風情。我們的度假旅游顯得單調(diào)乏味。比如度假旅游有一個關鍵，怎么做好夜色經(jīng)濟，怎么打造夜景、夜演、夜宴、夜購、夜娛、夜宿，夜景方面怎么做好燈光造景。

3.缺生活：國內(nèi)有很多的度假目的地，建了大量的旅游建筑設施，但是缺乏真正的生活的氛圍、生活的配套。第一代旅游是資源導向型，逐步到市場導向型，再到生活方式導向型。度假而沒有生活是假度假。

4.缺整合：單體度假酒店、度假項目開始快速涌現(xiàn)，但總體而言，還是缺乏度假旅游目的地，缺乏眾多度假內(nèi)容和項目的整合，也缺乏相關的人才。

二、度假旅游市場的三大特點

1.從市場來源看：區(qū)域性的度假產(chǎn)品的市場主要來自臨近大中城市，全國性的度假產(chǎn)品的市場主要來自全國發(fā)達地區(qū)，國際性的度假產(chǎn)品的市場則主要來自國內(nèi)發(fā)達地區(qū)與部分國外地區(qū)。

2.從市場構成看：家庭度假群體占主導地位，80、90群體是新興的主要力量，老年度假群體、學生度假群體與企業(yè)度假群體也成為重要構成。

3.從市場需求看：逃離霧霾、回歸田園、放松身心、追憶鄉(xiāng)愁、休閑養(yǎng)生、心靈回歸是基本的方向。

三、如何建設度假旅游目的地

1.一流的形象：發(fā)展度假旅游，首先要為度假地建設一流的形象，形象背后要有精彩的故事去帶動想象，讓消費者有感受，用這個故事來吸引游客來這里度假旅游。形象可以是地脈、文脈的提練，可以反映度假地的特色與特點。

2.一流的資源：做度假旅游，必須依托規(guī)模較大品質(zhì)較好的度假資源，這樣才能吸引度假游客前來做較長時間的停留。

哪些資源可以稱之為度假資源呢？旅游度假區(qū)等級劃分標準(GB/T 26358-2010)給出了解釋，度假資源主要有5類，即海濱海島、湖泊、山地森林、溫泉、鄉(xiāng)村田園。主題度假資源則是在區(qū)域內(nèi)具有一定獨特性的度假資源。

度假資源類型很多的地區(qū)，一定要找出在區(qū)域內(nèi)具有一定獨特性也就是有競爭力的資源作為主題資源去開發(fā)和定位。世界知名的度假區(qū)都有自己鮮明的主題度假資源，中國首批17家度假區(qū)也是如此。

3.一流的產(chǎn)品：通過共享機制的平臺，通過企業(yè)的創(chuàng)新，把舊的資源挖掘出新的價值，營造一流產(chǎn)品。圍繞度假需求來打造度假產(chǎn)品。度假產(chǎn)品是度假旅游的核心競爭力，休閑度假產(chǎn)品分為四大類產(chǎn)品體系，分別為運動建設類、休閑娛樂類、康體療養(yǎng)類和常態(tài)化節(jié)慶演藝活動。

度假產(chǎn)品的打造要以營造優(yōu)美的度假環(huán)境為基礎、以構建獨特的度假主題為靈魂、以強調(diào)度假體驗為核心、以配置豐富的度假配套為支撐、以提供優(yōu)質(zhì)的度假服務為根本。

4.一流的產(chǎn)業(yè)：需要完整產(chǎn)業(yè)鏈整合，打造便利的、成熟的、能夠持久的目的地。當生活世界和休閑度假相融合，才能算是一流的休閑度假地。

5.一流的運營：一個度假區(qū)的建設，從一開始必須研究資本運營。里面有一部分叫政府，或者叫政府平臺公司，實實在在的投入，因為做基礎設施，不能指著投資商做，必須得政府做。

但是這些重資產(chǎn)怎么化解？那就是二次招商，通過二次招商，土地升值逐步來化解。另外一種更重要的化解方式，就是形成一種輕資產(chǎn)、高成長、網(wǎng)絡化的模式，在資本市場化解。