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2020-12
“十三五”期間，農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷深化。具體表現(xiàn)在：一是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)初步調(diào)優(yōu)。2016—2018年，非優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)籽粒玉米面積調(diào)減286.7萬(wàn)公頃，大豆面積增加160多萬(wàn)公頃，棉油糖、肉蛋奶、水產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)和品質(zhì)結(jié)構(gòu)均有所提升，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全例行監(jiān)測(cè)總體合格率連續(xù)3年穩(wěn)定在97.5%以上。二是生產(chǎn)方式初步調(diào)好?！耙豢貎蓽p三基本”取得明顯成效，2018年農(nóng)田有效灌溉系數(shù)為0.554，化肥和農(nóng)藥使用量均實(shí)現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，秸稈、養(yǎng)殖廢棄物和農(nóng)膜綜合利用取得明顯進(jìn)展。三是產(chǎn)業(yè)體系初步調(diào)順。2018年規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)
2020-12
點(diǎn)狀供地是一種新出臺(tái)的土地獲取方式，點(diǎn)狀是相對(duì)于原來(lái)的片狀而言。(舉個(gè)例子，如果開(kāi)發(fā)商按照“片狀供地”從政府手里買了一塊地，面積1萬(wàn)㎡，容積率是2，那么開(kāi)發(fā)商只能建造不超過(guò)2萬(wàn)㎡的建筑。)而點(diǎn)狀供地則是將項(xiàng)目用地區(qū)分為永久性建設(shè)用地和生態(tài)保留用地，其中永久性建設(shè)用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉(zhuǎn)，按租賃、劃撥、托管等方式供項(xiàng)目業(yè)主使用。通俗點(diǎn)說(shuō)，就是在一大片土地上，用多少土地指標(biāo)，算多少容積率，通過(guò)散點(diǎn)或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過(guò)租賃的方式獲得。點(diǎn)狀供地是一種新出臺(tái)的土地獲取方式，點(diǎn)…
2020-12
田園綜合體自從中央一號(hào)文件提出后，便掀起了一股開(kāi)發(fā)熱潮，不僅僅是順應(yīng)國(guó)家政策，當(dāng)然也看到了田園綜合體發(fā)展的諸多利好。能為迷茫在田園綜合體潮流下提出一點(diǎn)方向，以防走偏、走錯(cuò)、走弱，做到 “走準(zhǔn)、走穩(wěn)、走順”。01田園綜合體的九大利好1.城鄉(xiāng)一體化——田園綜合體將成為城鄉(xiāng)一體化的新支點(diǎn)和新引擎。2. 城市人群集聚——田園綜合體將成為高端人群的集聚地。3. 鄉(xiāng)村建設(shè)——田園綜合體將成為新農(nóng)村建設(shè)的新樣本。4. 涉農(nóng)企業(yè)——田園綜合體將成為農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革新的突破口。5. 鄉(xiāng)村旅游——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村旅游
2020-12
自然資源部辦公廳剛剛下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好村莊規(guī)劃工作的意見(jiàn)》，統(tǒng)共7個(gè)意見(jiàn)，簡(jiǎn)述并延伸如下：一統(tǒng)籌，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，這是城鄉(xiāng)融合、三生融合、一二三產(chǎn)融合的路徑與消費(fèi)問(wèn)題；二全面，全域全要素編制，這是一個(gè)村莊的完整空間和肌理；三特色，尊重自然地理格局，彰顯鄉(xiāng)村特色優(yōu)勢(shì)，這是為了避免村莊的同質(zhì)化，再出現(xiàn)“千城一面”的類似問(wèn)題；四保護(hù)，精準(zhǔn)落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，這是國(guó)土空間規(guī)劃的三條紅線之一；五優(yōu)化，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，優(yōu)化功能布局，這是適應(yīng)新市場(chǎng)條件下生存、生活、生產(chǎn)功能之外的生態(tài)與生命新功…
2020-12
2021年，“十四五”開(kāi)局之年，國(guó)內(nèi)大循環(huán)、需求側(cè)改革的大環(huán)境，擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)、帶動(dòng)投資，勢(shì)必是大趨勢(shì)。投資“文旅、農(nóng)旅”項(xiàng)目的不在少數(shù)，才能助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略全面落地。這不，必須爭(zhēng)取相關(guān)政策補(bǔ)貼：1.觀光采摘類休閑農(nóng)業(yè)承包山林地的林果業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)，則可以申請(qǐng)?jiān)炝盅a(bǔ)貼、退耕還林補(bǔ)貼、水利和道路建設(shè)補(bǔ)貼等?！?農(nóng)業(yè)局的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)園藝類生產(chǎn)示范基地項(xiàng)目，扶持資金一般約為200萬(wàn)元?！?林業(yè)局的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林示范項(xiàng)目，扶持資金約150萬(wàn)~300萬(wàn)。√ 農(nóng)業(yè)部主管的園藝作物標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建項(xiàng)目，扶持資金在5
2020-12
實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,讓農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)有效益,讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的產(chǎn)業(yè),讓新村鎮(zhèn)成為安居樂(lè)業(yè)的美麗家園,必須著眼于“新田園時(shí)代”背景,在城鄉(xiāng)融合發(fā)展中創(chuàng)造“現(xiàn)代田園”。關(guān)鍵的平臺(tái)就是“田園綜合體”,但田園綜合體特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投入高，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目前期沒(méi)有資產(chǎn)可供抵押貸款，投資回報(bào)率偏低，回收期長(zhǎng)......種種因素表明，田園綜合體特色小鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，融資是第一道坎，根據(jù)田園綜合體特色小鎮(zhèn)建設(shè)特點(diǎn)，本文梳理了田園綜合體的八種融資模式。(一)田園綜合體PPP融資模式在田園綜合體特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，政府與選定的社會(huì)資
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